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北京新房成交量连续两周上涨 二手住宅成交量低位回升

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诸葛找到一所房子,以发布北京土地市场报告的第35周。据报道,在第35周,北京的土地市场感到不安,额外供应面积仅为47,900平方米;新建商品住宅数量连续两周上升,同比增长93.20%;二手住宅成交量小幅回升,平均市场价格趋于稳定,小幅下跌。

土地市场不景气,供应量低于50,000平方米

据报道,在第35周,北京的土地市场感到不安。新增土地供应面积仅为47,900平方米,比第34周下降86.61%。新增土地交易面积为458,500平方米,虽然连续5周打破北京土地市场。交易存在差距,但基本上是底价交易。

北京土地供应交易(单位:10,000平方米)注:'/'表示前期数据为0; -100%表示2019年第35周的数据为0,第34周的数据不为0.

新房市场:交易量连续两周上涨

在第35周,北京进入市场,有4个纯商品房项目。据报道,在2019年的第35周,北京新批准了4个项目,位于丰台区南苑乡,丰台区梵阳路和朝阳区江台乡。住宅类型都是纯商业房屋。

新房数量连续两周上升,北京上涨93.20%。报告显示,截至本月底,北京新房数量在8月中下旬逐渐恢复,新商品房数量持续上升两周。在2019年的第35周,北京的新商品住宅交易数量为1,818,比上月增长93.2%。与第34周相比,交易量几乎翻了一番。

来源:北京住房建设委员会;整理:诸葛找房子

二手住宅成交量低位反弹,平均市场价格稳定

二手住宅成交量低位反弹,北京成交量增加15%。据报道,在2019年的第35周,北京共有3,058套二手房交易,比上月增长15.01%。在市场的控制下,北京二手住宅的数量呈小幅波动波动。

资料来源:北京市建设委员会房屋管理局;整理:诸葛找房子

二手住宅市场均价为59,088元/平方米,较上月下跌0.01%。报告显示,随着房地产市场调控政策的收紧,二手住宅市场价格略有波动。在2019年的第35周,北京二手住宅市场的平均价格为59,088元/平方米,比上月下降0.01%。

来源:诸葛寻找房间

毕业季节的需求已经用尽,租金已连续三周下降

据报道,在2019年的第35周,北京的平均租金为90.35元/平方米/月,比上月下降0.14%,平均租金价格连续五周持续波动。

据报道,截至目前,北京的平均租金一直处于较高水平,毕业季节对出租房屋的需求已经用尽,导致租房清单的平均价格下降,下降一直相对稳定。随着租赁市场开始进入传统淡季,预计9月份北京的租金将继续下降。

来源:诸葛寻找房间

(来源:中信经纬APP)

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诸葛找到一所房子,以发布北京土地市场报告的第35周。据报道,在第35周,北京的土地市场感到不安,额外供应面积仅为47,900平方米;新建商品住宅数量连续两周上升,同比增长93.20%;二手住宅成交量小幅回升,平均市场价格趋于稳定,小幅下跌。

土地市场不景气,供应不足5万平方米

据介绍,第35周,北京土地市场不景气。新增供地面积仅4.79万平方米,比第34周减少86.61%。新增土地成交面积为45.85万平方米,不过连续5周打破北京土地市场。成交缺口,但基本上是底价成交。

北京市土地供应交易(单位:万平方米)注:“/”表示上期数据为0;-100%表示2019年第35周数据为0,第34周数据不为0。

新房市场:成交量连续两周上涨

第35周,北京以4个纯商品房项目入市。据介绍,2019年第35周,北京市在全市新批4个项目,分别位于丰台区南苑镇、丰台区繁阳路和朝阳区江台镇。住宅类型均为纯商品房。

新房成交量连续两周上涨,北京上涨93.20%。报告显示,月末,北京新房成交量在8月中下旬逐步回升,新建商品房成交量连续两周上涨。2019年第35周,北京新建商品住宅成交1818套,比上月增长93.2%。与第34周相比,成交量几乎翻了一番。

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资料来源:北京市住建委;整理:诸葛找房

二手住宅成交量低位反弹,市场均价企稳

二手住宅成交量低位反弹,北京成交量增长15%。报告显示,2019年第35周,北京二手住宅成交3058套,比上月增长15.01%。在市场调控下,北京二手住宅成交量趋于小幅波动和波动。

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资料来源:北京市建委、房管局;整理:诸葛找房

二手住宅市场均价为59,088元/平方米,较上月下跌0.01%。报告显示,随着房地产市场调控政策的收紧,二手住宅市场价格略有波动。在2019年的第35周,北京二手住宅市场的平均价格为59,088元/平方米,比上月下降0.01%。

来源:诸葛寻找房间

毕业季节的需求已经用尽,租金已连续三周下降

据报道,在2019年的第35周,北京的平均租金为90.35元/平方米/月,比上月下降0.14%,平均租金价格连续五周持续波动。

据报道,截至目前,北京的平均租金一直处于较高水平,毕业季节对出租房屋的需求已经用尽,导致租房清单的平均价格下降,下降一直相对稳定。随着租赁市场开始进入传统淡季,预计9月份北京的租金将继续下降。

来源:诸葛寻找房间

(来源:中信经纬APP)