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仇保兴:老旧小区绿色化改造是绿色建筑拓展新领域

作者:标准排名

7月18日,在第五届中国绿色智能房地产论坛(2019),“技术创新引领绿色发展”,第三方绿色评级机构标准排名和新华社全球智库联合发布中国房地产协会和中国投资。根据该协会专家技术指导完成的报告《2019中国绿色地产指数TOP30》,国务院副主任,原住房和城乡建设部副主任仇保兴也发表了主旨演讲《老旧小区绿色化改造我国绿色建筑拓展的新领域》。

以下是演讲:

今年,国务院召开了几次重要会议,讨论旧社区的改造,并制定了目标。总投资5万亿元。舆论界称,新一轮投资激增超过4万亿。

这一新的投资浪潮实际上是我们三年前提出的旧社区的绿色转型。三年前报告后,我们连续三次向国务院报告。国务院领导批准并逐步形成旧的国务院。旧社区改造的一系列措施和措施。

随后,财政部和国家发展和改革委员会发布了政策,现在正式推动这项工作。与此同时,我们开始研究旧城区社区转型的技术标准。该标准将在几天内发布。这两件事中的一件是固定的,第二件事是如何做到的。

这是一项非常大的新投资,为什么三年前我们必须做这样的报告,因为这个城市必须在中心城市工作会议上进行修复。在我们30年的城市化快速发展中,城市走得太快,留下了许多遗憾。遗憾的是,我们希望通过修复来解决这个问题并增加人民的幸福感。

此外,我国的城市,包括小城镇,现有建筑总面积达400亿平方米。大约三分之一的现有建筑必须进行翻新。国务院表示,首批40亿平方米是最紧急投资的40亿和5万亿元。如果超过100亿平方米的建筑物被改变,将有15万亿新的需求。

此外,用绿色装修取代棚户区可以节省大量能源并减少排放。碳排放量可以减少到原来的三分之一或更多,这有利于履行中国政府的承诺,即碳排放量将在2030年达到峰值并继续下降。与此同时,这种翻新可以带动其他需求。让人们的生活更美好。

应首先加固旧建筑物。主体结构的寿命最初设定为50年。现在一些建筑已超过20或30年。我们应该继续确保这些房屋具有30年的使用寿命和基本的抗震性能,这是没有经过测试就无法实现的。

我们的许多建筑都建在20或30年。那时,谁设计,谁建造和监督他们没有遗留任何痕迹。与现在不同的是,那里有一个品牌树,列表保存在这里。在过去,没有列表。因此,这些建筑存在一些隐患,特别是在保护政府建设方面。障碍住房项目,漏洞更多。在建设保障性住房项目的过程中,目前尚不清楚谁住,而且建设过程尚不清楚,因此缺乏用户监督。

另外,外墙保温改造。中国划分了几个不同的气候带和不同的要求。这些要求已经反复改进。新标准比以前的标准更合理。例如,要求长江流域有一块很厚的保温板并非强制要求。经过适当改进,性能不断提高,防火性能不断提高。

第三,可再生能源和建筑一体化。在过去十年中,出现了明显的趋势。我们的太阳能光伏板的价格在十年内下降了10倍。新的太阳能光伏板从过去的10%增加到20%,并预计在5年内增加25%-30%。价格比过去低10倍,价格仍然在下降。

如果每个屋顶都配备了一个像医生帽子一样的斜坡的太阳能屋顶,那么现有的40亿平方米建筑将产生与三峡电站相同的电量。三峡电站是国家电力,你可以搞一个三峡电站的发电,并在现场使用它,一旦电力不会逃跑。

为了排除每个人的疑虑,我们尝试了一个人口40万的小城市,并找到当地建筑委员会与五分之一的建筑合作。光伏电池板的效率仅为10%,10兆瓦,年发电量为1175万千瓦时。电力,每年可节省3,925吨标准煤,如果使用新的光伏板,价格可以降低,数量会翻倍,全部安装,数量将乘以10。

第四,建设雨水收集,首先收集雨水,然后屋顶上的雨水下有一个圆筒,可以洗车,给花浇水,灭火。在北京增加这两项措施相当于削减了30%的峰值。

五,安装电梯以适应旧的,我国过去的标准,建筑标准,7层以下,不鼓励安装电梯。现在我们变老了,这座城市越来越老化,我们都需要安装电梯。

增加电梯有两个困难:第一个是人们如何筹集资金。有一个公式可以计算出更高的金额。其次,底层是补贴,并且安装了导光窗,你的视线根本不会影响它。如何补贴?结合全面改造,给他一个停车位。

应在顶部选择更重要的电梯,并在下面修改管网。如果是潮湿的,水位将被淹没。现在可再生能源电梯的节能量超过50%。安装在哪里?不同的家庭,不同的安装模式和安装标准都在那里。

还有一个水循环和改造,配备这么小的设备,洗衣,洗澡和洗涤水被自动收集到一个小设备,自动掉入平板电脑进行消毒,而冲水马桶,这样的设备节省35 %。安装了北京的所有地区,并保存了南水北调的水费。

乔润玲(国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主席)刚才说,小的很漂亮,我们谈绿色,不做小工作,那是胡说八道。新的技术革命是模仿自然,自然就是这样。大型办公楼也可以大量收集空调冷却水,水很干净。

供热计量改造。转型与无转型之间的差异有多大?差异大约是25%。热量计量,业务关闭,热量关闭或关闭。当你回来打开它,你可以节省25%。

每年冬季供暖占整个建筑能耗的40%,然后乘以25%的节能量。现在,国家电机的节能量是其三倍以上。数百万吨的煤炭乘以2,接近7,二氧化碳排放量为1亿吨,该项目已全部解决。这个项目实际上技术上很简单。

门窗保温推广后,人们热情高涨,门窗保暖,钱可以收回。

八,立体停车场。有些是地下的,北京可以是地下的,还有地面。现在地面上有纵向挖掘,两个竖井,汽车在里面移动。该设计优选地是小型的,分散的,电动的和手动的,具有用于电动车辆充电的太阳能。为什么你有电动和手动?如果停电,手摇曲柄仍然可以停止,这样会更慢。

第九,厨余垃圾处理和垃圾分类。你看,这个厨房垃圾处理器现在正在上海销售。当然,如果70%的家庭使用它,下水道管道可能会堵塞。

什么是扩建项目是社区的绿化。绿化不是一种树,如何种植它,以及种植它的地方。这是红外摄影和实时摄影。

树木多的地方的温度很低,树木很少的地方的温度很高。在北京的许多地方,绿化温度差为8度。

中国人说,房子前面可以种植树木。他们可以种植落叶。冬日的阳光照进来。夏天,树木长出厚厚的树叶,太阳可以阻挡它们。

展开第二个项目以增加社区的外部访问。中心城市工作会议,人民的最强烈反应是拆除隔离墙。这是一个理想的目标。目标很简单。打开几扇门,人们很方便。

建设部的一侧有近一公里没有门。新标准必须有200米的门。通过增加门的数量,改善了微循环,改善了旅行,防灾和防灾。

扩建项目的第三个项目:海绵社区的整体设计和改造,屋顶节水,水管下蓄水,停车场下的蓄水和渗水,一方面改变了当地的微观环境,热岛效应也得到缓解,洪峰减少30% - 40%,美国可以做到比70%好。

扩建项目的第四个项目:建筑物的外部遮阳改造,这种外部遮阳技术非常高。如果它是透明玻璃,80%的太阳将进来。如果有遮阳,70%将进来。如果外遮阳是20%能量进来。

如果使用LOW-E玻璃,其中60%会进来,但价格非常昂贵。当我们从事绿色建筑时,有时会让人感到困惑,而且灯光很贵。事实上,外遮阳很便宜,但节能效果非常好。

在北京的夏天,遮阳帘没有阴影,这相当于放置在窗户外或放在窗户内的400瓦电炉的区别。

扩建项目5:厨房油烟集中过滤有两种类型。 PM2.5有三个阶段:燃煤,汽车(现占85%)和抽油烟机。

当宋美龄住在纽约时,邻居邻居抱怨了15次。他说你每天带20名仆人去做饭,每天烟都干了。

现在有两种:一种是以统一的方式去除烟雾。第二个每个引擎盖添加装置,塞进汽车过滤器之类的东西,非常便宜,可以解决这个问题。抽油烟机对PM2.5的贡献逐年增加。

扩建项目六:增加建筑物之间的容积率。

过去,建筑物之间的距离相对较宽,因此可以增加一些新的公共机构,如疗养院,托儿所,社区食堂和社区超市。特别是,应该解决儿童保育和护理问题。没有廉价的儿童保育,出生率将继续下降。

必须解决这些问题,并且可以逐步添加它们。可再生能源高于可再生能源,可再生能源非常便宜,就像建筑材料一样。

扩展项目七:美化社区。社区中有必要的公共物品,并且有必要的活动场所。

扩建项目8:基于节能减排的绿色物业管理和智能社区。要从无线电表复制并在线支付,请不要现在敲门,丁丁将自动支付。可以显示每个单元可以节省多少水和能源,并且该单元在社区中首先使用能量,这是非常强大的。

根据美国的研究,只要你自己的能源消耗和用水量可以可视化,你就可以立即调动15%的节水热情,而且成本是最低的。

我们当前的社区被称为未来社区。标准是让社区中的人才在社区中发挥作用。北京的所有社区都隐藏着龙和老虎。遇到紧急事件时,他们宁愿去10公里外的医院。最好的心脏病医生在社区,并呼吁解决问题。特别是老年社会的紧急服务。

我们开展的研究还建立了“四节一环保”的在线智能化。通过“菜单式”旧社区改革的控制,我为人们提供菜单。他们年纪大了,有钱可以打勾,有些人不打勾而且不会改变。通过这样的逐步推广。当然,电梯必须打勾。

旧标准落后于新的需求,新的标准已经到位以满足新的需求。

我们将各种绿色分布式能源和水处理一起进行转换,不分阶段转换,然后通过互联网进行协调,效果非常简单,就像电脑打开时,电脑正在启动在所有计算机的多少位,节能和节水也可以做到。

PPP模式,所有可再生能源都不希望人们先支付,连电梯工厂说首先安装,然后每月收费,收到10年电梯全部给你,很多型号。

政府对节能减排的补贴最初定为每户2万元。它首先没有到位,但在接受翻新后,补贴将会减少。另外5000亿美元的主要维修基金账户上根本没有移动,所以这次可以移动。

我们在哪里可以找到15万亿新投资的新投资项目?我们曾经是“铁公鸡”(铁路,公路,基础设施建设)。现在我们做了几乎相同的事情。投资再也没有乐趣了。现在新的项目不值得寻找,除了“铁公鸡”和“老母鸡”。但这很小。有很多投资机会贴近人们的生活,没有人关注他们。

今天,我建议与你讨论,事实上,这不是一个讨论。这些国务院已下达命令。我们怎样才能做得更好?请加入我们。