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不变面积,多变一房!广州“户型王”即将开盘!

  原标题:不变面积,多变一房!广州“户型王”即将开盘!

  很多年以后,很多“80后”回想起年少时,或仍得起那时的愿望之一,是拥有一个个人的空间。

  但当年很多只有两房或三房的家庭,难以承载少年那时渴望独立的冲动。

  当“80后”渐入中年,广州终于出现115方的“4+1”房,139方的5房。他们的孩子,已经可以从儿时开始,就拥有自己的独立房间。

  9月21日,天河区至红大盘珠江花城,将隆重推出7栋楼王。每一个渴望拥有独立空间的梦想,都不会被辜负。

  难以承载的4房梦

  广州地产40年,四房多在140平以上

  回望广州地产40年,很多当初看起来的不可能,如今都已变为现实。

  设计师在1979年设计全国首个商品房东湖新村时,绝对没有想到要设计一个四房的空间。

  那些年代,广州行政中心东山区,人均住房面积只有3.82方,有些地方甚至是“三代同房”、“三代同床”。彼时广州商业中心荔湾区,“72家房客”更是屡见不鲜。

  如东湖新村在上世纪70年代末至80年代的楼梯楼,普遍都是面积在61至106平的三房。90年代出现了121方的三房,也只不过是多打造了两个阳台,为三房两厅一卫三阳台格局。

  (截图来源:安居客)

  即便是80年代最知名的五羊新城社区,其格局仍然是以单间至三房为主。

  直到近郊港式楼盘代表丽江花园出现,方在90年代开始打造楼梯四房,125平可以做4房2厅,但阳台微小到几近被忽略,其间舒适感可以想像。

  (截图来源:安居客)

  总体而言,广州的四房,是在福利分房时代结束以后,即2000年之后方变得常见。

  2000年后出现的港氏楼盘代表——天河区帝景苑,虽将138方打造了4房。但其户型格局在今天看来仍然不理想。

  (截图来源:安居客)

  就连2010年以后,广州的四房设计仍然大而不实,不亲普遍百姓。

  数据对比看出,长达近20年间,广州很多电梯4房的最小户型空间,都要去到138方以上;5房普遍都在160方以上。那时普通人家难以为奢侈而昂贵的空间买单,四房梦可望而不可及。

  

  不变面积多变一个房

  不可能变可能,115平4+1房首现广州

  直到近年“二胎”放开,房价依旧“噌噌”上串,更多从实用主义出发的户型,方如雨后春笋出现。

  2017年,广州天河奥体新城出现了111方的4房;到了2018年,同样还是在天河奥体新城,珠江花城出现118方的4+1房;在今年,珠江花城再创新打造了115方的4+1房+双阳台双卫生间。

  一起来看看,珠江花城如何颠覆不可能。

  这个115方的4+1房,应是广州至今最实用的4房

  (珠江花城115方的4+1房户型图)

  进门,是一个多功能阳台,长3.7米,宽2米。关起大门也有7.4方的空间,可以做书房,人多时做卧室,或才儿童游戏区都可。即便以推拉门格开,仍然可以摆放1.2米的折叠床。

  除多功能阳台,这个115方的户型还有两个阳台。景观阳台出客厅,可揽珠江花城的园林景观;另一生活阳台设于厨房一侧,可放置各种杂物。

  (珠江花城115方4+1房样板房)

  普遍自小就希望有独立空间的“80后”主人,终于在自己上有老下有小之际,让自己的孩子实现自小就有独立的空间之余,自己也能守住一方私密天地:主人房独设主卫及衣帽空间,既可减缓高峰时期用卫生间的冲突,亦有自己的私密天地。

  至关键的是,拥有了这么多个性空间之余,这个只有115方的户型还有4个房间!115方一般会被勉为其难设计成带主卫的3房,珠江花城却做到4+1房带双阳台双卫生间!

  最实用的5房设计,亦出自珠江花城

  往年很多楼盘普遍需要143方以上才能设计出四房,但珠江花城却将低于140方的空间,设计出5房2厅双卫3阳台的格局。

  (珠江花城139方的5房户型图)

  进门有多功能阳台,厨房有生活阳台,客厅亦出阳台。横厅设计,整个室内可以南北对流通风,餐厅对出也有飘窗,采光纳风。主卧更设计了三个采光点:最大面宽的飘窗,连接主卫入口处设窗,主卫亦设窗。

  整个户型南面采光最大化,主卧及次卧、客厅餐厅,乃至厨房及两个阳台,都可以南向采光通风。

  (珠江花城139方5房样板房)

  地产“超能王”,一房五人求

  珠江花城9月21日加推“楼王”

  放眼当前一线城市,最有动力生“二胎”的城市是广州。4房或4房以上,是很多“二胎”家庭当前及今后努力实现的置业愿望。

  珠江花城,无疑是于水火之中拯救二胎之家庭的“超能王”。

  据了解,继此前主打刚需产品解决刚需置业门槛之后,珠江花城即将于9月21日推售的7栋楼王,专为改善家庭及二胎之家定制:整栋产品都是115方的4+1房,118方的4房,及139方的5房,两梯四户。

  这一批产品东南朝向,楼间距逾200米,有最长约18米的南向面宽,直望中轴园林,当中139方的户型当有360度的视野。

  其实,户型只是珠江花城的亮点之一。

  早在8月中旬,距珠江花城直线距离约千米的广州市执信中学天河校区已经奠基,再过半个月就将正式动工,预计2021年建成。该校区初中招生将遵循天河区的教育政策,就近入学。

  (执信中学天河校区动工)图片来源:南方都市报

  珠江花城是广州近十年少见的名校大盘,社区还拥有天河区优质的幼儿园,省一级标准小学(已封顶)。坐拥双地铁,地铁19号线茅岗站(规划中)就在家门口,紧邻7号线姬堂站(在建中)。

  作为奥体新城当前唯一在售住宅,珠江花城地处当前天河最炙热的智谷片区,承接珠江新城、金融城及临港经济区商务人士外溢的居住需求,这里的新房供不应求。

  早在2018年首次开放样板房,珠江花城就吸引逾万人到场。过往数次开盘,大都是5人抢一房。即将推出的7栋楼王产品,截止发稿前已是5:1的登记量,5个买家将竞买一套房。

  目前,珠江花城新品已登记进入倒计时,将于9月21日正式开盘。2019年最实用的二胎户型,即将到来的开盘现场,或比想像中的要热闹。返回搜狐,查看更多

  责任编辑:

  来源:新快网

  原标题:不变面积,多变一房!广州“户型王”即将开盘!

  很多年以后,很多“80后”回想起年少时,或仍得起那时的愿望之一,是拥有一个个人的空间。

  但当年很多只有两房或三房的家庭,难以承载少年那时渴望独立的冲动。

  当“80后”渐入中年,广州终于出现115方的“4+1”房,139方的5房。他们的孩子,已经可以从儿时开始,就拥有自己的独立房间。

  9月21日,天河区至红大盘珠江花城,将隆重推出7栋楼王。每一个渴望拥有独立空间的梦想,都不会被辜负。

  难以承载的4房梦

  广州地产40年,四房多在140平以上

  回望广州地产40年,很多当初看起来的不可能,如今都已变为现实。

  设计师在1979年设计全国首个商品房东湖新村时,绝对没有想到要设计一个四房的空间。

  那些年代,广州行政中心东山区,人均住房面积只有3.82方,有些地方甚至是“三代同房”、“三代同床”。彼时广州商业中心荔湾区,“72家房客”更是屡见不鲜。

  如东湖新村在上世纪70年代末至80年代的楼梯楼,普遍都是面积在61至106平的三房。90年代出现了121方的三房,也只不过是多打造了两个阳台,为三房两厅一卫三阳台格局。

  (截图来源:安居客)

  即便是80年代最知名的五羊新城社区,其格局仍然是以单间至三房为主。

  直到近郊港式楼盘代表丽江花园出现,方在90年代开始打造楼梯四房,125平可以做4房2厅,但阳台微小到几近被忽略,其间舒适感可以想像。

  (截图来源:安居客)

  总体而言,广州的四房,是在福利分房时代结束以后,即2000年之后方变得常见。

  2000年后出现的港氏楼盘代表——天河区帝景苑,虽将138方打造了4房。但其户型格局在今天看来仍然不理想。

  (截图来源:安居客)

  就连2010年以后,广州的四房设计仍然大而不实,不亲普遍百姓。

  数据对比看出,长达近20年间,广州很多电梯4房的最小户型空间,都要去到138方以上;5房普遍都在160方以上。那时普通人家难以为奢侈而昂贵的空间买单,四房梦可望而不可及。

  

  不变面积多变一个房

  不可能变可能,115平4+1房首现广州

  直到近年“二胎”放开,房价依旧“噌噌”上串,更多从实用主义出发的户型,方如雨后春笋出现。

  2017年,广州天河奥体新城出现了111方的4房;到了2018年,同样还是在天河奥体新城,珠江花城出现118方的4+1房;在今年,珠江花城再创新打造了115方的4+1房+双阳台双卫生间。

  一起来看看,珠江花城如何颠覆不可能。

  这个115方的4+1房,应是广州至今最实用的4房

  (珠江花城115方的4+1房户型图)

  进门,是一个多功能阳台,长3.7米,宽2米。关起大门也有7.4方的空间,可以做书房,人多时做卧室,或才儿童游戏区都可。即便以推拉门格开,仍然可以摆放1.2米的折叠床。

  除多功能阳台,这个115方的户型还有两个阳台。景观阳台出客厅,可揽珠江花城的园林景观;另一生活阳台设于厨房一侧,可放置各种杂物。

  (珠江花城115方4+1房样板房)

  普遍自小就希望有独立空间的“80后”主人,终于在自己上有老下有小之际,让自己的孩子实现自小就有独立的空间之余,自己也能守住一方私密天地:主人房独设主卫及衣帽空间,既可减缓高峰时期用卫生间的冲突,亦有自己的私密天地。

  至关键的是,拥有了这么多个性空间之余,这个只有115方的户型还有4个房间!115方一般会被勉为其难设计成带主卫的3房,珠江花城却做到4+1房带双阳台双卫生间!

  最实用的5房设计,亦出自珠江花城

  往年很多楼盘普遍需要143方以上才能设计出四房,但珠江花城却将低于140方的空间,设计出5房2厅双卫3阳台的格局。

  (珠江花城139方的5房户型图)

  进门有多功能阳台,厨房有生活阳台,客厅亦出阳台。横厅设计,整个室内可以南北对流通风,餐厅对出也有飘窗,采光纳风。主卧更设计了三个采光点:最大面宽的飘窗,连接主卫入口处设窗,主卫亦设窗。

  整个户型南面采光最大化,主卧及次卧、客厅餐厅,乃至厨房及两个阳台,都可以南向采光通风。

  (珠江花城139方5房样板房)

  地产“超能王”,一房五人求

  珠江花城9月21日加推“楼王”

  放眼当前一线城市,最有动力生“二胎”的城市是广州。4房或4房以上,是很多“二胎”家庭当前及今后努力实现的置业愿望。

  珠江花城,无疑是于水火之中拯救二胎之家庭的“超能王”。

  据了解,继此前主打刚需产品解决刚需置业门槛之后,珠江花城即将于9月21日推售的7栋楼王,专为改善家庭及二胎之家定制:整栋产品都是115方的4+1房,118方的4房,及139方的5房,两梯四户。

  这一批产品东南朝向,楼间距逾200米,有最长约18米的南向面宽,直望中轴园林,当中139方的户型当有360度的视野。

  其实,户型只是珠江花城的亮点之一。

  早在8月中旬,距珠江花城直线距离约千米的广州市执信中学天河校区已经奠基,再过半个月就将正式动工,预计2021年建成。该校区初中招生将遵循天河区的教育政策,就近入学。

  (执信中学天河校区动工)图片来源:南方都市报

  珠江花城是广州近十年少见的名校大盘,社区还拥有天河区优质的幼儿园,省一级标准小学(已封顶)。坐拥双地铁,地铁19号线茅岗站(规划中)就在家门口,紧邻7号线姬堂站(在建中)。

  作为奥体新城当前唯一在售住宅,珠江花城地处当前天河最炙热的智谷片区,承接珠江新城、金融城及临港经济区商务人士外溢的居住需求,这里的新房供不应求。

  早在2018年首次开放样板房,珠江花城就吸引逾万人到场。过往数次开盘,大都是5人抢一房。即将推出的7栋楼王产品,截止发稿前已是5:1的登记量,5个买家将竞买一套房。

  目前,珠江花城新品已登记进入倒计时,将于9月21日正式开盘。2019年最实用的二胎户型,即将到来的开盘现场,或比想像中的要热闹。返回搜狐,查看更多

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