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楼市再收紧?12家银行突然“停贷二手房”!

房地产市场再次收紧? 12家银行突然“停止了二手房”!小白阅读金融

在下半年,房地产市场的“刹车声”接连不断,而这次是二手房。

根据经纪人中国引用“一楼市场”报告,在合肥18家银行贷款的情况下,大多数银行的首套房贷利率上涨了20%,14家二套房贷款上涨了30%。值得注意的是,合肥有12个。银行不提供二手房贷款。

截至发稿时,我还没有看到有关方面的谣言。似乎新闻的真实性仍然很大。

多利率抵押贷款利率上升,合肥停止贷款很少见

关注房地产市场是明确的,现在很多城市的抵押贷款利率都有所上升,尤其是苏州,杭州,宁波,大连,长沙等二线热销城市。

还有一些情况是配额已经收紧,抵押贷款支付暂停,但同一城市的所有12家银行暂停贷款的情况很少见。

据媒体报道,交通银行,中国工商银行,中国建设银行,中国银行,招商银行,中信银行,邮政储蓄银行,渤海银行,广发银行,中国光大银行等10多家银行和民生银行已暂停二手房贷款。业务方面,只有目前订单,兴业,民生,徽商,平安银行。

什么信号发布?

从7月份70个大中城市二手房销售价格数据来看,合肥较上月上涨1%,同比上涨4.8%。这不是特别热,但为什么合肥的二手房匆匆踩刹车呢?

1.大中城市二手房交易“价格下跌”。

现在,全国城市的第一套房交易已经陷入困境。

此外,北京和上海这两个超级城市严格限制购买,限制贷款,结算,甚至采取匆忙的政策来控制住房价格和控制人口。他们中的许多人只需要被迫购买二手房。该市的二手房形成了“价格下跌”的趋势。

一方面,7月份,20个城市的二手房价格总体下降,比例接近30%。

在这些下降的城市中,它们包括一线城市,以及武汉,长沙,济南,天津,青岛等热门城市。

另一方面,根据中泰证券研究报告的数据,14个大中城市二手房交易总面积为130.72万平方米,比上月增长0.42%。同比增长率为-1.32%。

其中,一线,二线和三线城市二手房交易增长率分别为0.27%,1.63%和-4.49%;同比增长率分别为-10.15%,1.63%和-4.49%。

稍微分析一下,你会发现二线房的“价格下降”趋势在二线城市尤为明显。

由于一线城市的新房和二手房没有区别,他们无论如何都买不起;而三线城市的需求很少,对二手房的需求主要来自需求的改善。

合肥二手房贷款的暂停也证明了合肥的二手房交易似乎在增加。

2.二手房交易较多的城市,其中大多数是抵押贷款利率上升较高的城市。

这些数据说的并不多:

(2019.8.12-8.17)

然后对应媒体报道的信息:

南宁:今年3月,邮政储蓄银行的首套房贷利率上调至40%;桂林银行二套房贷利率上升至50%。

建筑业,农业,交通运输和中国银行的二手房贷款利率再次上升至30-35%;

无锡:除中国银行,华夏银行,中国光大银行外,10家主流银行首套房贷款的商业利率比纯商业贷款高出20%,其他银行将上涨25% ;

苏州:2019年7月,苏州首套住房贷款平均利率为6.03%,成为全国利率最高的城市;

杭州:从8月15日起,首套住房贷款利率将上升至10%,第二套房贷将上升至15%,加息将跻身全国前五;

在二手房交易较高的城市中,只有青岛的二手房利率不高。

深圳甚至降低了它,但其余的确实是“狮子开放”。如果运气不好,恰好会遇到加息,计算利息,估计一辆车的钱就不见了。

未来的抵押贷款利率不会下降

关于抵押贷款利率的未来趋势,我在文章中已经提到,官方也给出了明确的答案,即抵押贷款增量不扩大,抵押贷款利率不会下降。

因此,无论是未来的第一手还是第二手,几乎不可能在短期和中期降低抵押贷款利率。

但有趣的是,合肥是一个普通的中央首都。如果二手房踩刹车,是否意味着让新房进入库存是一个步骤?

由于房地产市场的繁荣和城市的实力密切相关,因此并不是说市场已经开放,土地已售出,房屋已经售出。人才和行业将自己来,就像深圳的房价更高,每年回国。人多,但深圳仍有很多需求;

小城市的房价较低,购买房屋的折扣更多。很多人还是不想留下来。

然而,这只是一个猜测,最后的结论仍有待进一步的官方消息。

住房抵押贷款收紧,如何更快地获得银行抵押贷款?

虽然现在很难买房,但你不能“安全地保持现状”。在抵押贷款短缺的情况下,如何快速获得银行抵押贷款也是一个小方法:

1.尝试选择我们的工资卡。

因为银行流量是银行贷款最重要的参考指标之一,工资卡可以让银行更好地了解您的收入并尽快放贷。

此外,如果我们经常使用我们的工资卡购买银行的资金和理财产品,银行在向客户借钱时会更方便。

2.选择与开发人员合作的银行。

坦率地说,当你买房时,销售经理会推荐每月还款银行,因为这些银行是与开发商合作的银行。

因此,如果我们选择这些银行,批准贷款通常会更快。

然而,虽然收紧抵押贷款是监管政策中的一小步,但我们已经迈出了一大步买房。

09: 27

焦点桂林站房地产市场再次收紧? 12家银行突然“停止了二手房”!小白阅读金融

在下半年,房地产市场的“刹车声”接连不断,而这次是二手房。

根据经纪人中国引用“一楼市场”报告,在合肥18家银行贷款的情况下,大多数银行的首套房贷利率上涨了20%,14家二套房贷款上涨了30%。值得注意的是,合肥有12个。银行不提供二手房贷款。

截至发稿时,我还没有看到有关方面的谣言。似乎新闻的真实性仍然很大。

多利率抵押贷款利率上升,合肥停止贷款很少见

关注房地产市场是明确的,现在很多城市的抵押贷款利率都有所上升,尤其是苏州,杭州,宁波,大连,长沙等二线热销城市。

还有一些情况是配额已经收紧,抵押贷款支付暂停,但同一城市的所有12家银行暂停贷款的情况很少见。

据媒体报道,交通银行,中国工商银行,中国建设银行,中国银行,招商银行,中信银行,邮政储蓄银行,渤海银行,广发银行,中国光大银行等10多家银行和民生银行已暂停二手房贷款。业务方面,只有目前订单,兴业,民生,徽商,平安银行。

什么信号发布?

从7月份70个大中城市二手房销售价格数据来看,合肥较上月上涨1%,同比上涨4.8%。这不是特别热,但为什么合肥的二手房匆匆踩刹车呢?

1.大中城市二手房交易“价格下跌”。

现在,全国城市的第一套房交易已经陷入困境。

此外,北京和上海这两个超级城市严格限制购买,限制贷款,结算,甚至采取匆忙的政策来控制住房价格和控制人口。他们中的许多人只需要被迫购买二手房。该市的二手房形成了“价格下跌”的趋势。

一方面,7月份,20个城市的二手房价格总体下降,比例接近30%。

在这些下降的城市中,它们包括一线城市,以及武汉,长沙,济南,天津,青岛等热门城市。

另一方面,根据中泰证券研究报告的数据,14个大中城市二手房交易总面积为130.72万平方米,比上月增长0.42%。同比增长率为-1.32%。

其中,一线,二线和三线城市二手房交易增长率分别为0.27%,1.63%和-4.49%;同比增长率分别为-10.15%,1.63%和-4.49%。

稍微分析一下,你会发现二线房的“价格下降”趋势在二线城市尤为明显。

由于一线城市的新房和二手房没有区别,他们无论如何都买不起;而三线城市的需求很少,对二手房的需求主要来自需求的改善。

合肥二手房贷款的暂停也证明了合肥的二手房交易似乎在增加。

2.二手房交易较多的城市,其中大多数是抵押贷款利率上升较高的城市。

这些数据说的并不多:

(2019.8.12-8.17)

然后对应媒体报道的信息:

南宁:今年3月,邮政储蓄银行的首套房贷利率上调至40%;桂林银行二套房贷利率上升至50%。

建筑业,农业,交通运输和中国银行的二手房贷款利率再次上升至30-35%;

无锡:除中国银行,华夏银行,中国光大银行外,10家主流银行首套房贷款的商业利率比纯商业贷款高出20%,其他银行将上涨25% ;

苏州:2019年7月,苏州首套住房贷款平均利率为6.03%,成为全国利率最高的城市;

杭州:从8月15日起,首套住房贷款利率将上升至10%,第二套房贷将上升至15%,加息将跻身全国前五;

在二手房交易较高的城市中,只有青岛的二手房利率不高。

深圳甚至降低了它,但其余的确实是“狮子开放”。如果运气不好,恰好会遇到加息,计算利息,估计一辆车的钱就不见了。

未来的抵押贷款利率不会下降

关于抵押贷款利率的未来趋势,我在文章中已经提到,官方也给出了明确的答案,即抵押贷款增量不扩大,抵押贷款利率不会下降。

因此,无论是未来的第一手还是第二手,几乎不可能在短期和中期降低抵押贷款利率。

但有趣的是,合肥是一个普通的中央首都。如果二手房踩刹车,是否意味着让新房进入库存是一个步骤?

由于房地产市场的繁荣和城市的实力密切相关,因此并不是说市场已经开放,土地已售出,房屋已经售出。人才和行业将自己来,就像深圳的房价更高,每年回国。人多,但深圳仍有很多需求;

小城市的房价较低,购买房屋的折扣更多。很多人还是不想留下来。

然而,这只是一个猜测,最后的结论仍有待进一步的官方消息。

住房抵押贷款收紧,如何更快地获得银行抵押贷款?

虽然现在很难买房,但你不能“安全地保持现状”。在抵押贷款短缺的情况下,如何快速获得银行抵押贷款也是一个小方法:

1.尝试选择我们的工资卡。

因为银行流量是银行贷款最重要的参考指标之一,工资卡可以让银行更好地了解您的收入并尽快放贷。

此外,如果我们经常使用我们的工资卡购买银行的资金和理财产品,银行在向客户借钱时会更方便。

2.选择与开发人员合作的银行。

说白了,买房时,销售经理会推荐每月还款银行,因为这些银行都是与开发商合作的银行。

因此,如果我们选择这些银行,批准贷款往往会更快。

不过,虽然收紧房贷是调控政策的一小步,但我们在买房上迈出了一大步。

转载自原文:

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